CON/04/25 - Servicios Limpieza de edificios municipales
Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Jumilla · 3.308.962 € sin IVA
Qué compran
CON/04/25 - Servicios Limpieza de edificios municipales · 36 meses · Jumilla · CPV 90 (limpieza, residuos y medio ambiente)
2 lotes: Lote 1. Centros educativos y deportivos, Lote 2. Resto de edificios municipales
Lo que piden: Procedimiento abierto · 40 puntos precio, 60 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 40 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 3.299.035 € te quedan 198.341 € (tu 6 %)
Tu precio
3.299.035 €
sin IVA, baja del 0,3 %
Presupuesto: 3.308.962 € sin IVA, para 36 meses. Tu baja del 0,3 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 9.927 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
198.341 €
6 % del precio
Personal: 31,4 personas como Limpiador/a (convenio de limpieza de edificios · murcia), 2.720.981 €. EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 379.713 €. Coste total: 3.100.694 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 198.341 € en 36 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Por debajo de casi todas
3 de cada 4 bajaron más del 3,3 %
En 730 adjudicaciones anteriores de este sector en toda España, la oferta ganadora bajó un 11,2 % de mediana; la mitad central, entre el 3,3 % y el 20,4 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Falta saber si tienes ROLECE
Responder en tu ficha
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 0,3 % (3.299.035 €) con 31,4 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 11,2 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras.
- Personal (31,4 personas): 2.720.981 € (82,2 %)
- EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 379.713 €
- Tu margen (6 % del precio): 198.341 €
- Tu baja 0,3 %: 9.927 € (0,3 %)
El presupuesto paga 33,5 personas a jornada completa. Con 31,4 personas y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 0,3 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 0,3 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (3,3 %)
Margen a este precio
198.341 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Memoria técnica: 60 de los 100 puntos del baremo; decide más que el precio
Qué pide la memoriaPlazo
Cierra en 16 días
Lotes
Puedes presentarte a un solo lote, según la ficha (2 lotes)
- Precio ofertado: 3.299.035 € sin IVA
- Tu margen: 198.341 € en 36 meses (6 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (730 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · murcia: Limpiador/a.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En limpieza en toda España el ganador bajó un 11,2 % de mediana (730 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (3.308.962 € ÷ 3,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 28.885 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 33,5 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo de limpieza de edificios y locales de la Región de Murcia 2023-2027 (BORM núm. 220, anuncio 4559 (NPE A-200924-4559), expediente 30/01/0123/2024, 20 de septiembre de 2024; vigencia 2023-2027). Tablas: 2025 (BORM núm. 220, anuncio 4559, 'Anexo tablas salariales 2024, 2025, 2026 y 2027' (págs. 28325-28326, publicadas como imagen)); 2026 (BORM núm. 220, anuncio 4559, 'Anexo tablas salariales 2024, 2025, 2026 y 2027' (págs. 28325-28326, publicadas como imagen)); 2027 (BORM núm. 220, anuncio 4559, 'Anexo tablas salariales 2024, 2025, 2026 y 2027' (págs. 28325-28326, publicadas como imagen)). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 40 de 100 puntos · ver cómo se decide
40 de 100 puntos son por el precio. Los otros 60 son por Suministro e instalación de dispensadores de papel higiénico; Suministro e instalación de secamanos eléctricos; Dotación de una bolsa de horas anual; Suministro e instalación de dispensadores de jabón; y otros: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto. No hay puntos por memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo).
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 730 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 11,2 % de mediana (la mitad central, entre 3,3 % y 20,4 %), con 3 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Menor precio de ejecución | Automático | 40 |
| Suministro e instalación de dispensadores de papel higiénico | Automático | 10 |
| Suministro e instalación de secamanos eléctricos | Automático | 30 |
| Dotación de una bolsa de horas anual | Automático | 10 |
| Suministro e instalación de dispensadores de jabón | Automático | 5 |
| Suministro e instalación de dispensadores de papel secamanos | Automático | 5 |
Lotes
| Lote | Presupuesto sin IVA |
|---|---|
| 001 · Lote 1. Centros educativos y deportivos | 2.140.635 € |
| 002 · Lote 2. Resto de edificios municipales | 1.168.326 € |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: 03 PCAP CON_04_25.pdf
- Pliego técnico: 04 PPT con anexos.pdf
- Documento: Oferta economica.docx
- Documento: Anexos AO.docx
Expediente 1031140P · CPV 90911200
Datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.