Conservación y mantenimiento de la infraestructura verde, limpieza de áreas verdes, mantenimiento de las áreas infantiles y del mobiliario de Torre Pacheco.
Pleno del Ayuntamiento de Torre Pacheco · 8.110.912 € sin IVA
Qué compran
Conservación y mantenimiento de la infraestructura verde, limpieza de áreas verdes, mantenimiento de las áreas infantiles y del mobiliario de Torre Pacheco · 60 meses · Torrepacheco · CPV 77 (agricultura, silvicultura y jardinería)
Lo que piden: Procedimiento abierto · Solvencia económica: Descrita en el PCAP; técnica: Descrita en el PCAP · 34 puntos precio, 66 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Oferta que funciona: baja del 0,1 % (8.102.801 €) con 37,1 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 8,5 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras.
- Personal (37,1 personas): 6.495.509 € (80,1 %)
- EPI, materiales (8 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 1.114.954 €
- Tu margen (6,1 % del precio): 492.338 €
- Baja propuesta 0,1 %: 8.111 € (0,1 %)
El presupuesto paga 39,5 personas a jornada completa. Con 37,1 personas y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 0,1 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85. Cambia personas, margen, gastos o la baja y todo se recalcula.
con tu margen sin pérdida con pérdida pasado el límite · ◆ mediana de las ganadoras · la mitad central de las ganadoras · ┆ Oferta anormalmente baja a partir del 25 %
Precio frente al art. 85
Baja del 0,1 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (0,2 %)
Margen a este precio
492.338 € (6,1 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Memoria técnica: 66 de los 100 puntos del baremo; decide más que el precio
Qué pide la memoriaPlazo
Cierra en 33 días
Solvencia
Piden: Descrita en el PCAP; confírmalo en el pliego
- Precio ofertado: 8.102.801 € sin IVA
- Tu margen: 492.338 € en 60 meses (6,1 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (275 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Muchos pliegos copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento); partimos de un 7 % de gastos para una empresa pequeña de servicios. Pon los tuyos.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de jardinería y zonas verdes · estatal: Jardinero.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En jardinería en toda España el ganador bajó un 8,5 % de mediana (275 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (8.110.912 € ÷ 5,0 años) ÷ 1,17 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 35.016 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Jardinero: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 39,5 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo estatal de jardinería 2025-2030 (BOE-A-2026-2227, 30 de enero de 2026; vigencia 2025-2030). Tablas: 2025 (BOE-A-2026-2227); 2026 (BOE-A-2026-2227); 2027 (BOE-A-2026-2227); 2028 (BOE-A-2026-2227); 2029 (BOE-A-2026-2227); 2030 (BOE-A-2026-2227). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 34 de 100 puntos · ver cómo se decide
34 de 100 puntos son por el precio. 44 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 22 son por contratación y adscripción de personas con discapacidad o en…; Suministros; Realización de trabajos de medición y actuaciones extraordinarias sin…: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): Solvencia económica: Descrita en el PCAP.; Solvencia técnica: Descrita en el PCAP. (lo que dice la ficha (el anuncio oficial del concurso); el detalle está en el pliego).
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 275 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 8,5 % de mediana (la mitad central, entre 0,2 % y 18,8 %), con 2 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Oferta económica | Automático | 34 |
| contratación y adscripción de personas con discapacidad o en situación o riesgo de exclusión social | Automático | 14 |
| Suministros | Automático | 3 |
| Realización de trabajos de medición y actuaciones extraordinarias sin coste | Automático | 5 |
| Propuesta tecnica | Juicio de valor | 44 |
Pliegos y documentos
Expediente CONT-2026000070 · CPV 77311000, 50800000
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 34 por fórmula (precio y otros números) y 44 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 10/12/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT).
- Si hay personal a subrogar, está en el anexo del pliego; con Pro lo leemos y rellenamos la tabla.
Tú pones los datos de tu empresa, la IA redacta el borrador por criterio y tú lo revisas y lo presentas. 1 criterio de juicio de valor en este concurso.
La IA prepara un borrador. Tú revisas, firmas y presentas la oferta, y eres responsable de su contenido.
Empezar Con IADatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.