Contratación de la dirección de obra y coordinación de seguridad y salud, para la obra de construcción de un centro de día para enfermos de Alzheimer y otras enfermedades neurodegenerativas,
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Torrevieja · 379.040 € sin IVA
Da para 7,5 personas a tiempo completo (7 personas y unas 20 horas más a la semana).
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de residencias · estatal: Gerocultor.
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En ayuda a domicilio y dependencia en toda España el ganador bajó un 4,0 % de mediana (441 adjudicaciones).
% · %
Muchos pliegos de servicios copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Partimos de un 7 % de gastos como referencia para una empresa pequeña de servicios. Son referencias: pon los tuyos.
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (379.040 € ÷ 1,67 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 26.640 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Gerocultor: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 7,5 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el VIII Convenio marco estatal de servicios de atención a las personas dependientes y desarrollo de la promoción de la autonomía personal – Residencias de personas mayores (también centros de día, centros de noche y viviendas tuteladas) (BOE-A-2023-13742, 9 de junio de 2023; vigencia 2019-2025 (en ultraactividad desde 2026)). Tablas: 2025 (BOE-A-2023-13742); 2026 (BOE-A-2023-13742 (tabla 2025 prorrogada; sin tabla 2026 publicada)). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 30 de 90 puntos · ver cómo se decide
30 de 90 puntos son por el precio. 30 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 30 son por Compromiso asistencia técnica; Experiencia del equipo adjudicatario: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 441 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 4,0 % de mediana (la mitad central, entre 0,0 % y 10,0 %), con 2 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Compromiso asistencia técnica | Automático | 15 |
| Experiencia del equipo adjudicatario | Automático | 15 |
| Oferta económica | Automático | 30 |
| Memoria técnica de ejecución | Juicio de valor | 30 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP.pdf
- Pliego técnico: PPT.pdf
- Documento: FICHA (el anuncio oficial del concurso) TECNICA.pdf
Expediente 72712/2026 · CPV 71000000, 71317200
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 30 por fórmula (precio y otros números) y 30 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 16/11/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT), FICHA TECNICA.pdf.
- Personal a subrogar: está en el anexo del pliego. Pro leerá el anexo de personal del pliego.
La memoria con IA llega con los planes de pago. Te avisamos cuando abran.
AvísameDatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.