Contrato de servicio de conserjería-mantenimiento y limpieza de las instalaciones deportivas municipales (pabellón y polideportivo) y de la conserjería de la sala de estudios (biblioteca) de Picanya (Valencia).
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Picanya · 470.349 € sin IVA
Da para 7,6 personas a tiempo completo (7 personas y unas 24 horas más a la semana).
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · valencia: Peón o Limpiador/a.
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En limpieza en Valencia el ganador bajó un 10,8 % de mediana (30 adjudicaciones).
% · %
Muchos pliegos de servicios copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Partimos de un 7 % de gastos como referencia para una empresa pequeña de servicios. Son referencias: pon los tuyos.
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (470.349 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 27.063 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Peón o Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 7,6 personas a jornada completa de 39 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo de trabajo del sector de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia 2021-2025 (BOP Valencia núm. 173, anuncio 2022/10323, 8 de septiembre de 2022; vigencia 2021-2025). Tablas: 2025 (BOP Valencia núm. 246, anuncio 2022/15098 (acta de la comisión paritaria con las tablas salariales 2021-2025; 'TABLAS SALARIALES AÑO 2025 3,5%')). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 20 de 100 puntos · ver cómo se decide
20 de 100 puntos son por el precio. 45 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 35 son por Numero de horas adicionales conserjería; Número de horas adicionales limpieza pabellón; Dotación de aparatos de limpieza o mantenimiento; Poner a disposición máquina fregadora aspiradora industrial: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 30 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 10,8 % de mediana (la mitad central, entre 2,2 % y 24,1 %), con 1 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Criterios economicos | Automático | 20 |
| Numero de horas adicionales conserjería | Automático | 10 |
| Número de horas adicionales limpieza pabellón | Automático | 10 |
| Memoria técnica | Juicio de valor | 45 |
| Dotación de aparatos de limpieza o mantenimiento | Automático | 7 |
| Poner a disposición máquina fregadora aspiradora industrial | Automático | 8 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP contrato conserjeria.pdf
- Pliego técnico: PLIEGO TECNICO CONSERJERIA.pdf
- Documento: ANEXO II PCAP.pdf
- Documento: ANEXO III PCAP.pdf
- Documento: Anexo I PCAP Conserjeria Corregido.pdf
Expediente 2819688J · CPV 98341130, 90911200
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 20 por fórmula (precio y otros números) y 45 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 12/11/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT), ANEXO II PCAP.pdf, ANEXO III PCAP.pdf, Anexo I PCAP Conserjeria Corregido.pdf.
- Personal a subrogar: está en el anexo del pliego. Pro leerá el anexo de personal del pliego.
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AvísameDatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.