L’objecte del present contracte és la prestació del servei de manteniment, obres i subministrament vinculats a les instal·lacions elèctriques, parallamps, climatització, gas, calefacció, aigua calenta sanitària, energia solar, calderes de biomassa, la xarxa de distribució i les diferents subestacion
Ajuntament de Sant Pere de Ribes · 664.000 € sin IVA
Da para 5,9 personas a tiempo completo (5 personas y unas 35 horas más a la semana).
Este cálculo cubre personal y un 15 % de repuestos y materiales. Si tu coste es otro, cámbialo en la calculadora.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de mantenimiento de edificios e instalaciones · barcelona: Oficial de 3ª (operarios) — Grupo 6.
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En mantenimiento de edificios en Barcelona el ganador bajó un 11,1 % de mediana (39 adjudicaciones).
% · %
Muchos pliegos de servicios copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Partimos de un 7 % de gastos como referencia para una empresa pequeña de servicios. Son referencias: pon los tuyos.
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (664.000 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,25 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 45.404 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Oficial de 3ª (operarios) — Grupo 6: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 5,9 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el XX Convenio colectivo de trabajo del sector de la Industria Siderometalúrgica de la provincia de Barcelona (2025-2027) (BOPB 13-2-2026, núm. de registro/CVE 202610028848 (Resolución de 11-2-2026), 13 de febrero de 2026; vigencia 2025-2027). Tablas: 2025 (BOPB CVE 202610028848, anexos 'Tablas salariales y otros conceptos económicos 2025' (pág. 78)); 2026 (BOPB CVE 202610028848, tablas 2026 (pág. 82); corrección de jornada CVE 202610030729 (17-2-2026); anexos 3 y 10 (precio hora) modificados por CVE 202610080108 (27-4-2026)); 2027 (BOPB CVE 202610028848, tablas 2027 (pág. 86); anexos 3 y 10 modificados por CVE 202610080108). Más detalle.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 39 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 11,1 % de mediana (la mitad central, entre 3,0 % y 18,7 %), con 2 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
La ficha (el anuncio oficial del concurso) no trae los criterios de adjudicación desglosados: están en el pliego (PCAP).
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: 02-Manteniment instal.lacions edificis municipalsPCAP.pdf
- Pliego técnico: 03-Manteniment instal.lacions edificis municipalsPPTP TAO.pdf
Expediente 01040604/2026/24 · CPV 50720000, 50712000, 09331200, 50711000, 09332000, 45259000, 50730000, 45311000, 45331100, 45333000, 45315000, 09331000
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Fin de plazo: 23/11/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT).
- Personal a subrogar: está en el anexo del pliego. Pro leerá el anexo de personal del pliego.
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AvísameDatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.