Limpieza de edificios municipales
Ayuntamiento de Lemoiz-Alcalde · 145.579 € sin IVA
Da para 2,2 personas a tiempo completo (2 personas y unas 7 horas más a la semana).
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · bizkaia: Limpiador/a.
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En limpieza en toda España el ganador bajó un 11,0 % de mediana (711 adjudicaciones).
% · %
Muchos pliegos de servicios copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Partimos de un 7 % de gastos como referencia para una empresa pequeña de servicios. Son referencias: pon los tuyos.
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (145.579 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 29.037 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 2,2 personas a jornada completa de 35 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo sectorial de limpieza de edificios y locales de Bizkaia (2021-2024) (BOB núm. 223, cve BOB-2022a223-(III-280), 23 de noviembre de 2022; vigencia 2021-2024 (en ultraactividad desde el 01/01/2025)). Tablas: 2025 (BOB núm. 29, cve BOB-2025a029-(III-19) (Acuerdo de la Comisión Paritaria de 17/01/2025: tabla salarial 2025, +1,9%)). Más detalle.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 711 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 11,0 % de mediana (la mitad central, entre 3,3 % y 20,3 %), con 3 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
La ficha (el anuncio oficial del concurso) no trae los criterios de adjudicación desglosados: están en el pliego (PCAP).
Pliegos y documentos
Expediente B056-2026-00004 · CPV 90911200
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Fin de plazo: 04/12/2026 a las 14:00.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT).
- Personal a subrogar: está en el anexo del pliego. Pro leerá el anexo de personal del pliego.
La memoria con IA llega con los planes de pago. Te avisamos cuando abran.
AvísameDatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.