Servicio de conservación y mantenimiento integral de los edificios e instalaciones dependientes de la Dirección General de Consumo situados en la calle Príncipe de Vergara 54 y Avenida de Cantabria 52
Subdirección General de Oficialía Mayor · 525.050 € sin IVA
Qué compran
Servicio de conservación y mantenimiento integral de los edificios e instalaciones dependientes de la Dirección General de Consumo situados en la calle Príncipe de Vergara 54 y Avenida de Cantabria 52 · 24 meses · Madrid · CPV 50 (reparación y mantenimiento)
2 lotes: Edificio C/ Príncipe de Vergara 54, Edificio Avda. Cantabria, 52
Lo que piden: Procedimiento abierto · 60 puntos precio, 40 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 40 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 524.525 € te quedan 31.642 € (tu 6 %)
Tu precio
524.525 €
sin IVA, baja del 0,1 %
Presupuesto: 525.050 € sin IVA, para 24 meses. Tu baja del 0,1 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 525 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
31.642 €
6 % del precio
Personal: 5,9 personas como Oficial de 3ª taller — Grupo 7 Operaria/o Auxiliar (convenio de mantenimiento de edificios e instalaciones · madrid), 395.398 €. EPI, materiales (15 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 97.485 €. Coste total: 492.884 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 31.642 € en 24 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Como las que menos bajaron
la mediana bajó un 10 %
En 159 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 10 % de mediana; la mitad central, entre el 0 % y el 23,3 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Falta saber si tienes ROLECE
Responder en tu ficha
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 0,1 % (524.525 €) con 5,9 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 10 %; con tu margen no llegas a esa baja.
Revisa el coste de repuestos y materiales: el cálculo cuenta un 15 %.
- Personal (5,9 personas): 395.398 € (75,3 %)
- EPI, materiales (15 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 97.485 €
- Tu margen (6 % del precio): 31.642 €
- Tu baja 0,1 %: 525 € (0,1 %)
El presupuesto paga 6,3 personas justas (6,285 a jornada completa). Con 5,9 personas y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 0,1 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 0,1 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de la mediana de las ganadoras (10 %)
Margen a este precio
31.642 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Precio: 60 de los 100 puntos del baremo
Plazo
Cierra en 17 días
Lotes
Puedes presentarte a un solo lote, según la ficha (2 lotes)
- Precio ofertado: 524.525 € sin IVA
- Tu margen: 31.642 € en 24 meses (6 % del precio)
- Más barata que el 25 % de las ofertas ganadoras anteriores de este sector en esta provincia (159 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de mantenimiento de edificios e instalaciones · madrid: Oficial de 3ª taller — Grupo 7 Operaria/o Auxiliar.
Este cálculo cubre personal y un 15 % de repuestos y materiales. Si tu coste es otro, cámbialo en la calculadora.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En mantenimiento de edificios en Madrid el ganador bajó un 10,0 % de mediana (159 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (525.050 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,25 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 33.508 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Oficial de 3ª taller — Grupo 7 Operaria/o Auxiliar: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 6,3 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo del Sector de Industria, Servicios e Instalaciones del Metal de la Comunidad de Madrid (BOCM núm. 15, 18-1-2025, BOCM-20250118-1 (Resolución de 20-12-2024), 18 de enero de 2025; vigencia 2024-2026). Tablas: 2025 (BOCM núm. 34, 10-2-2025, BOCM-20250210-12 (revisión salarial 2025, anexo II)); 2026 (BOCM núm. 59, 11-3-2026, BOCM-20260311-13 (corrección de errores que publica el anexo correcto de la revisión salarial 2026; el BOCM-20260307-3 del 7-3-2026 llevaba por error el acta del Comercio del Metal)). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 60 de 100 puntos · ver cómo se decide
60 de 100 puntos son por el precio. 20 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 20 son por Implantación sistema GMAO o equivalente; Mejora sobre la bolsa correspondiente al mantenimiento correctivo: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 159 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 10,0 % de mediana (la mitad central, entre 0,0 % y 23,3 %), con 3 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Implantación sistema GMAO o equivalente | Automático | 10 |
| Memoria descriptiva Organización del servicio y mejoras | Juicio de valor | 20 |
| Oferta económica mantenimiento preventivo programado | Automático | 60 |
| Mejora sobre la bolsa correspondiente al mantenimiento correctivo | Automático | 10 |
Lotes
| Lote | Presupuesto sin IVA |
|---|---|
| 1 · Edificio C/ Príncipe de Vergara 54 | 176.040 € |
| 2 · Edificio Avda. Cantabria, 52 | 349.010 € |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP.zip
- Pliego técnico: 3 PPT mantenimiento integral DGC.pdf
- Documento: 6 Anexo C mantenimiento integral DGC.pdf
- Documento: Anexo B DR 262909PA0002.docx
- Documento: 4 HR mantenimiento integral DGC.pdf
- Documento: Anexo A mantenimiento integral consumo.docx
Expediente 262909PA0002 · CPV 50700000, 45259000
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 60 por fórmula (precio y otros números) y 20 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 27/11/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT), 6 Anexo C mantenimiento integral DGC.pdf, Anexo B DR 262909PA0002.docx, 4 HR mantenimiento integral DGC.pdf.
- Si hay personal a subrogar, está en el anexo del pliego; con Pro lo leemos y rellenamos la tabla.
Tú pones los datos de tu empresa, la IA redacta el borrador por criterio y tú lo revisas y lo presentas. 1 criterio de juicio de valor en este concurso.
La IA prepara un borrador. Tú revisas, firmas y presentas la oferta, y eres responsable de su contenido.
Empezar Con IADatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.