Servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio de C/Colón 82, de Valencia (PH)
Gerencia umivale Activa, Mutua Colaboradora con la Seguridad Social número 3 · 12.600 € sin IVA
Qué compran
Servicio de limpieza de las zonas comunes del edificio de C/Colón 82, de Valencia (PH) · 24 meses · Madrid · CPV 90 (limpieza, residuos y medio ambiente)
Lo que piden: Procedimiento abierto simplificado · Solvencia económica: a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se…; técnica: a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar… · 65 puntos precio, 35 técnicos · La ficha (el anuncio oficial del concurso) menciona subrogación de personal
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 39 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha. Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 11.781 € te quedan 710 € (tu 6 %)
Tu precio
11.781 €
sin IVA, baja del 6,5 %
Presupuesto: 12.600 € sin IVA, para 24 meses. Tu baja del 6,5 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 819 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
710 €
6 % del precio
Personal: 7 h/semana como Peón o Limpiador/a (convenio de limpieza de edificios · valencia), 9.716 €. EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 1.356 €. Coste total: 11.071 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 710 € en 24 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Como las que menos bajaron
la mediana bajó un 10,8 %
En 30 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 10,8 % de mediana; la mitad central, entre el 2,2 % y el 24,1 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Falta saber si tienes ROLECE
Responder en tu fichaPiden solvencia: confírmala
Tendrías que asumir la plantilla
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 6,5 % (11.781 €) con 7 h/semana; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 10,8 %; con tu margen no llegas a esa baja.
- Personal (7 h/semana): 9.716 € (77,1 %)
- EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 1.356 €
- Tu margen (6 % del precio): 710 €
- Tu baja 6,5 %: 819 € (6,5 %)
El presupuesto paga 0,2 personas justas (0,204 a jornada completa). Con 7 h/semana y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 6,5 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 6,5 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de la mediana de las ganadoras (10,8 %)
Margen a este precio
710 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Precio: 65 de los 100 puntos del baremo
Plazo
Cierra en 16 días
Solvencia
Piden: a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se…; confírmalo en el pliego
Subrogación
Tendrías que asumir la plantilla actual: revisa el anexo del pliego
- Precio ofertado: 11.781 € sin IVA
- Tu margen: 710 € en 24 meses (6 % del precio)
- Más barata que el 38 % de las ofertas ganadoras anteriores de este sector en esta provincia (30 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · valencia: Peón o Limpiador/a.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En limpieza en Valencia el ganador bajó un 10,8 % de mediana (30 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (12.600 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 27.063 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Peón o Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 0,2 personas a jornada completa de 39 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo de trabajo del sector de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia 2021-2025 (BOP Valencia núm. 173, anuncio 2022/10323, 8 de septiembre de 2022; vigencia 2021-2025). Tablas: 2025 (BOP Valencia núm. 246, anuncio 2022/15098 (acta de la comisión paritaria con las tablas salariales 2021-2025; 'TABLAS SALARIALES AÑO 2025 3,5%')). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 65 de 100 puntos · ver cómo se decide
65 de 100 puntos son por el precio. 20 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 15 son por Compromiso de la limpieza de posibles grafitis y eliminación de…; Estabilidad en el empleo del personal adscrito (Subrogado): si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas. En este trámite abreviado normalmente no la exigen; míralo en el pliego.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): Solvencia económica: a) Volumen anual de negocios, o bien volumen anual de negocios en el ámbito al que se refiera el contrato, referido al mejor ejercicio dentro de los tres últimos disponibles en función de las fechas de constitución o de ; Solvencia técnica: a) Una relación de los principales servicios o trabajos realizados de igual o similar naturaleza que los que constituyen el objeto del contrato en el curso de, como máximo los tres últimos años, en la que se indique el i (lo que dice la ficha; el detalle está en el pliego).
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 30 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 10,8 % de mediana (la mitad central, entre 2,2 % y 24,1 %), con 1 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Compromiso de la limpieza de posibles grafitis y eliminación de posibles carteles en los muros exteriores de la fachada | Automático | 10 |
| Estabilidad en el empleo del personal adscrito (Subrogado) | Automático | 5 |
| Precio | Automático | 65 |
| Propuesta técnica | Juicio de valor | 20 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: 2611942-PliegodeClusulasAdmin-001001PCA_STD_CA.pdf
- Pliego técnico: 2605153-PliegodePrescripcione-001001PPT_STD_CA.pdf
Expediente SER-26-0354-AYS · CPV 90911000
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 65 por fórmula (precio y otros números) y 20 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 26/11/2026 a las 14:00.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT).
- Si hay personal a subrogar, está en el anexo del pliego; con Pro lo leemos y rellenamos la tabla.
Tú pones los datos de tu empresa, la IA redacta el borrador por criterio y tú lo revisas y lo presentas. 1 criterio de juicio de valor en este concurso.
La IA prepara un borrador. Tú revisas, firmas y presentas la oferta, y eres responsable de su contenido.
Empezar Con IADatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.