Servicio de limpieza y mantenimiento de espacios verdes y del servicio de limpieza y mantenimiento de playas
Pleno del Ayuntamiento de Alboraya · 7.755.518 € sin IVA
Qué compran
Servicio de limpieza y mantenimiento de espacios verdes y del servicio de limpieza y mantenimiento de playas · 48 meses · Alboraya · CPV 90 (limpieza, residuos y medio ambiente)
2 lotes: Espacios Verdes (Jardines): conservación, mantenimiento y mejora de zonas verdes, arbolado y red de riego municipal., Playas: limpieza y mantenimiento de playas y desembocaduras de acequias municipales.
Lo que piden: Procedimiento abierto · Solvencia económica: Será acreditado por al empresa propuesta como adjudicataria en la fase previa a la…; técnica: Será acreditado por al empresa propuesta como adjudicataria en la fase previa a la… · 20 puntos precio, 80 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Oferta que funciona: baja del 0 % (7.755.518 €) con 44,4 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 8,5 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras.
- Personal (44,4 personas): 6.218.881 € (80,2 %)
- EPI, materiales (8 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 1.067.471 €
- Tu margen (6 % del precio): 469.167 €
- Baja propuesta 0 %: 0 € (0 %)
El presupuesto paga 47,3 personas a jornada completa. Con 44,4 personas, sin baja (el descuento sobre el presupuesto), te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85. Cambia personas, margen, gastos o la baja y todo se recalcula.
con tu margen sin pérdida con pérdida pasado el límite · ◆ mediana de las ganadoras · la mitad central de las ganadoras · ┆ Oferta anormalmente baja a partir del 25 %
Precio frente al art. 85
Baja del 0 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (0,2 %)
Margen a este precio
469.167 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Memoria técnica: 80 de los 100 puntos del baremo; decide más que el precio
Qué pide la memoriaPlazo
Cierra en 32 días
Solvencia
Piden: Será acreditado por al empresa propuesta como adjudicataria en la fase previa a la…; confírmalo en el pliego
Lotes
Puedes presentarte a un solo lote (2 lotes)
- Precio ofertado: 7.755.518 € sin IVA
- Tu margen: 469.167 € en 48 meses (6 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (275 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Muchos pliegos copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento); partimos de un 7 % de gastos para una empresa pequeña de servicios. Pon los tuyos.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de jardinería y zonas verdes · estatal: Jardinero.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En jardinería en toda España el ganador bajó un 8,5 % de mediana (275 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (7.755.518 € ÷ 4,0 años) ÷ 1,17 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 35.016 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Jardinero: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 47,3 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo estatal de jardinería 2025-2030 (BOE-A-2026-2227, 30 de enero de 2026; vigencia 2025-2030). Tablas: 2025 (BOE-A-2026-2227); 2026 (BOE-A-2026-2227); 2027 (BOE-A-2026-2227); 2028 (BOE-A-2026-2227); 2029 (BOE-A-2026-2227); 2030 (BOE-A-2026-2227). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 20 de 100 puntos · ver cómo se decide
20 de 100 puntos son por el precio. 40 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 40 son por Criterios automáticos de calidad del servicio: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): Solvencia económica: Será acreditado por al empresa propuesta como adjudicataria en la fase previa a la adjudicación.; Solvencia técnica: Será acreditado por al empresa propuesta como adjudicataria en la fase previa a la adjudicación. (lo que dice la ficha (el anuncio oficial del concurso); el detalle está en el pliego).
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 275 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 8,5 % de mediana (la mitad central, entre 0,2 % y 18,8 %), con 2 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Criterios automáticos de calidad del servicio | Automático | 40 |
| Criterios automáticos de calidad del servicio: Memoria Técnica | Juicio de valor | 40 |
| Oferta económica | Automático | 20 |
Lotes
| Lote | Presupuesto sin IVA |
|---|---|
| 1 · Espacios Verdes (Jardines): conservación, mantenimiento y mejora de zonas verdes, arbolado y red de riego municipal. | 5.274.773 € |
| 2 · Playas: limpieza y mantenimiento de playas y desembocaduras de acequias municipales. | 2.480.746 € |
Pliegos y documentos
Expediente 3503/2026 · CPV 90610000, 77310000, 90511000, 90680000, 77313000, 90600000, 90512000, 77314000, 77211500, 77211400
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 20 por fórmula (precio y otros números) y 40 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 09/12/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT).
- Si hay personal a subrogar, está en el anexo del pliego; con Pro lo leemos y rellenamos la tabla.
Tú pones los datos de tu empresa, la IA redacta el borrador por criterio y tú lo revisas y lo presentas. 1 criterio de juicio de valor en este concurso.
La IA prepara un borrador. Tú revisas, firmas y presentas la oferta, y eres responsable de su contenido.
Empezar Con IADatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.