Servicio de operación, mantenimiento integral y gestión energética de las instalaciones térmicas de la Universitat Politècnica de València
Rectorado de la Universitat Politècnica de València · 2.194.184 € sin IVA
Da para 47,4 personas a tiempo completo (47 personas y unas 16 horas más a la semana).
Este cálculo cubre personal y un 15 % de repuestos y materiales. Si tu coste es otro, cámbialo en la calculadora.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de mantenimiento de edificios e instalaciones · valencia: Oficial/a de Tercera — Grupo 6, personal de operaciones.
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En mantenimiento de edificios en Valencia el ganador bajó un 21,6 % de mediana (21 adjudicaciones).
% · %
Muchos pliegos de servicios copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Partimos de un 7 % de gastos como referencia para una empresa pequeña de servicios. Son referencias: pon los tuyos.
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (2.194.184 € ÷ 1,0 año) ÷ 1,25 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 37.133 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Oficial/a de Tercera — Grupo 6, personal de operaciones: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 47,4 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo para la Industria, las Nuevas Tecnologías y los Servicios del Sector del Metal de la provincia de Valencia (2023-2026) (BOP Valencia BOP núm. 203, 20-10-2023, anuncio 2023/13381 (CSV BOPV-2023/13381), 20 de octubre de 2023; vigencia 2023-2026). Tablas: 2025 (BOP Valencia BOP núm. 231, 29-11-2024, anuncio 2024/16020 (tablas 2025, acuerdo de 10-10-2024)); 2026 (BOP Valencia BOP núm. 28, 11-2-2026, anuncio 2026/01146 (tablas 2026, acta de 19-1-2026, +2,5 %)). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 35 de 100 puntos · ver cómo se decide
35 de 100 puntos son por el precio. 40 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 25 son por Incremento sobre el valor de la franquicia; Margen de beneficio a aplicar con la fórmula de neto; Ampliacion del plazo de garantia: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 21 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 21,6 % de mediana (la mitad central, entre 16,5 % y 40,6 %), con 4 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Propuesta técnica. Organización del servicio. Aplicación de mejores técnicas disponibles al mantenimiento de ascensores. | Juicio de valor | 30 |
| Oferta económica | Automático | 35 |
| Factor de innovación en la propuesta técnica | Juicio de valor | 5 |
| Mejoras sobre la oferta realizada | Juicio de valor | 5 |
| Incremento sobre el valor de la franquicia | Automático | 10 |
| Margen de beneficio a aplicar con la fórmula de neto | Automático | 10 |
| Ampliacion del plazo de garantia | Automático | 5 |
Pliegos y documentos
- Pliego técnico: 5 PPT V03 Instalaciones termicas R01.pdf
- Documento: 7 1 ANEXO 1 BASE DE PRECIOS APLICABLE.docx
- Documento: 7 6 ANEXO 4 INVENTARIO EQUIPOS CLIMATIZACION.xls
- Documento: Anexo Proposicion Economica.pdf
- Documento: 7 3 ANEXO 3 LISTADO DE SUPERFICIES.xlsx
- Documento: 7 7 ANEXO 4 UBICACION CALDERAS CAMPUS DE ALCOI.pdf
- Documento: DEUC Instrucciones.docx
- Documento: Anexo Empresas Extranjeras.pdf
- Documento: Anexo Discapacidad e igualdad.doc
- Documento: Clausula de confidencialidad.docx
Expediente MY26/VDSC/SE/87 · CPV 50800000
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 35 por fórmula (precio y otros números) y 40 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 07/12/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego técnico (PPT), 7 1 ANEXO 1 BASE DE PRECIOS APLICABLE.docx, 7 6 ANEXO 4 INVENTARIO EQUIPOS CLIMATIZACION.xls, Anexo Proposicion Economica.pdf, 7 3 ANEXO 3 LISTADO DE SUPERFICIES.xlsx.
- Personal a subrogar: está en el anexo del pliego. Pro leerá el anexo de personal del pliego.
La memoria con IA llega con los planes de pago. Te avisamos cuando abran.
AvísameDatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.