Sistema Dinámico de Adquisición para la contratación de servicios de limpieza y control de plagas para los inmuebles de Correos Express
Consejo de Administración de Correos Express Paquetería Urgente, S.A. - S.M.E. · 8.000.000 € sin IVA
Da para 121,3 personas a tiempo completo (121 personas y unas 10 horas más a la semana).
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · madrid: Limpiador/a.
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego (el documento con las condiciones del concurso).
En limpieza en Madrid el ganador bajó un 9,0 % de mediana (124 adjudicaciones).
% · %
Muchos pliegos de servicios copian el 6 % de beneficio industrial (el margen) y el 13 % de gastos generales de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Partimos de un 7 % de gastos como referencia para una empresa pequeña de servicios. Son referencias: pon los tuyos.
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (8.000.000 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 28.947 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 121,3 personas a jornada completa de 39 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo del sector de limpieza de edificios y locales de la Comunidad de Madrid (Texto firmado (pendiente de BOCM) Convenio 2026-2028 firmado el 8/10/2026, 8 de octubre de 2026; vigencia 2026-2028). Tablas: 2025 (BOCM núm. 52, 3/3/2025); 2026 (Texto firmado Tablas 2026-2028 firmadas). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 100 de 200 puntos · ver cómo se decide
100 de 200 puntos son por el precio. Los otros 100 son por Mejor relación coste-eficacia: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto. No hay puntos por memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo).
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 124 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 9,0 % de mediana (la mitad central, entre 0,0 % y 19,4 %), con 2 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Mejor relación calidad-precio | Automático | 100 |
| Mejor relación coste-eficacia | Automático | 100 |
Lotes
| Lote | Presupuesto sin IVA |
|---|---|
| 1 · 90921000-Servicios de desinfección y exterminio. | 8.000.000 € |
| 2 · 90923000-Servicios de desratización | 8.000.000 € |
| 3 · 90919200-Servicios de limpieza de oficinas. | 8.000.000 € |
| 4 · 90922000-Servicios de control de plagas. | 8.000.000 € |
Pliegos y documentos
Expediente CO20260001 · CPV 90911200, 90921000, 90923000, 90919200, 90922000
Datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 7 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.