Contratación del servicio de mantenimiento integral en las dependencias de la Dirección Provincial del Instituto Social de la Marina en Valencia y en las Direcciones Locales de Gandía y Cullera.
Instituto Social de la Marina -Dirección Provincial de Valencia · 44.662 € sin IVA
Qué compran
Contratación del servicio de mantenimiento integral en las dependencias de la Dirección Provincial del Instituto Social de la Marina en Valencia y en las Direcciones Locales de Gandía y Cullera · 12 meses · Valencia · CPV 50 (reparación y mantenimiento)
Lo que piden: Procedimiento abierto simplificado · 60 puntos precio, 40 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 40 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 44.349 € te quedan 2.690 € (tu 6 %)
Tu precio
44.349 €
sin IVA, baja del 0,7 %
Presupuesto: 44.662 € sin IVA, para 12 meses. Tu baja del 0,7 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 313 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
2.690 €
6,1 % del precio
Personal: 0,9 personas (36 h/semana) como Oficial/a de Tercera — Grupo 6, personal de operaciones (convenio de mantenimiento de edificios e instalaciones · valencia), 33.419 €. EPI, materiales (15 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 8.240 €. Coste total: 41.659 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 2.690 € en 12 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Por debajo de casi todas
3 de cada 4 bajaron más del 16,6 %
En 23 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 22,4 % de mediana; la mitad central, entre el 16,6 % y el 40,6 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Cierra en 7 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteFalta saber si tienes ROLECE
Responder en tu ficha
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 0,7 % (44.349 €) con 0,9 personas (36 h/semana); te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 22,4 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras.
Revisa el coste de repuestos y materiales: el cálculo cuenta un 15 %.
- Personal (0,9 personas): 33.419 € (74,8 %)
- EPI, materiales (15 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 8.240 €
- Tu margen (6,1 % del precio): 2.690 €
- Tu baja 0,7 %: 313 € (0,7 %)
El presupuesto paga 1 persona justas (0,965 a jornada completa). Con 0,9 personas (36 h/semana) y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 0,7 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 0,7 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (16,6 %)
Margen a este precio
2.690 € (6,1 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Precio: 60 de los 100 puntos del baremo
Plazo
Cierra en 7 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteGuía: antes del primer concurso- Precio ofertado: 44.349 € sin IVA
- Tu margen: 2.690 € en 12 meses (6,1 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (23 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de mantenimiento de edificios e instalaciones · valencia: Oficial/a de Tercera — Grupo 6, personal de operaciones.
Este cálculo cubre personal y un 15 % de repuestos y materiales. Si tu coste es otro, cámbialo en la calculadora.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En mantenimiento de edificios en Valencia el ganador bajó un 22,4 % de mediana (23 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (44.662 € ÷ 1,0 año) ÷ 1,25 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 37.133 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Oficial/a de Tercera — Grupo 6, personal de operaciones: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 1,0 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo para la Industria, las Nuevas Tecnologías y los Servicios del Sector del Metal de la provincia de Valencia (2023-2026) (BOP Valencia BOP núm. 203, 20-10-2023, anuncio 2023/13381 (CSV BOPV-2023/13381), 20 de octubre de 2023; vigencia 2023-2026). Tablas: 2025 (BOP Valencia BOP núm. 231, 29-11-2024, anuncio 2024/16020 (tablas 2025, acuerdo de 10-10-2024)); 2026 (BOP Valencia BOP núm. 28, 11-2-2026, anuncio 2026/01146 (tablas 2026, acta de 19-1-2026, +2,5 %)). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 60 de 100 puntos · ver cómo se decide
60 de 100 puntos son por el precio. Los otros 40 son por Bolsa de horas; Reducción tiempo de respuesta; Medioambientales; Bolsa de repuestos: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto. No hay puntos por memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo).
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas. En este procedimiento la piden, pero vale también la solicitud presentada antes del cierre del plazo con toda la documentación: aporta el acuse de recibo y una declaración responsable de no haber recibido requerimiento de subsanación (art. 159.4.a).
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 23 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 22,4 % de mediana (la mitad central, entre 16,6 % y 40,6 %), con 4 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Bolsa de horas | Automático | 6 |
| Reducción tiempo de respuesta | Automático | 10 |
| Medioambientales | Automático | 4 |
| Precio | Automático | 60 |
| Bolsa de repuestos | Automático | 20 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP MANT INTEG 462026PA1008.pdf
- Pliego técnico: PPT MANT INTEG 462026PA1008.pdf
- Documento: ANEXO 1 Declar responsable art 159 1 a.pdf
- Documento: ANEXO 2 PROPOS-ECONOM.pdf
- Documento: ANEXO 2-2 CRIT MEDIOAMB.pdf
- Documento: ANEXO 2-1 REDUCCION.pdf
- Documento: ANEXO 2-3 BOLSA MATERIALES.pdf
- Documento: ANEXO 2-4 BOLSA HORAS.pdf
- Documento: ANEXO 3 RESPONSABLE MANT.pdf
- Documento: 10 Informe SEJUSS PLIEGOS TIPO CONTRATACION.pdf
Expediente 462026PA1008 · CPV 50711000, 50750000, 45400000, 50413200
Datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.