Contrato de servicio de conserjería-mantenimiento y limpieza de las instalaciones deportivas municipales (pabellón y polideportivo) y de la conserjería de la sala de estudios (biblioteca) de Picanya (Valencia).
Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Picanya · 470.349 € sin IVA
Qué compran
Contrato de servicio de conserjería-mantenimiento y limpieza de las instalaciones deportivas municipales (pabellón y polideportivo) y de la conserjería de la sala de estudios (biblioteca) de Picanya (Valencia) · 24 meses · Picanya · CPV 98 (otros servicios)
Lo que piden: Procedimiento abierto · Solvencia económica: Volumen anual de negocios. Cuando los licitadores que opten a la adjudicación del… · 20 puntos precio, 80 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 39 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 466.116 € te quedan 28.194 € (tu 6 %)
Tu precio
466.116 €
sin IVA, baja del 0,9 %
Presupuesto: 470.349 € sin IVA, para 24 meses. Tu baja del 0,9 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 4.233 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
28.194 €
6 % del precio
Personal: 7,1 personas como Peón o Limpiador/a (convenio de limpieza de edificios · valencia), 384.293 €. EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 53.628 €. Coste total: 437.922 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 28.194 € en 24 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Por debajo de casi todas
3 de cada 4 bajaron más del 2,2 %
En 30 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 10,8 % de mediana; la mitad central, entre el 2,2 % y el 24,1 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Cierra en 2 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteFalta saber si tienes ROLECE
Responder en tu fichaPiden solvencia: confírmala
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 0,9 % (466.116 €) con 7,1 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 10,8 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras, Plazo.
- Personal (7,1 personas): 384.293 € (81,7 %)
- EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 53.628 €
- Tu margen (6 % del precio): 28.194 €
- Tu baja 0,9 %: 4.233 € (0,9 %)
El presupuesto paga 7,6 personas justas (7,626 a jornada completa). Con 7,1 personas y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 0,9 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 0,9 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (2,2 %)
Margen a este precio
28.194 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Memoria técnica: 80 de los 100 puntos del baremo; decide más que el precio
Qué pide la memoriaPlazo
Cierra en 2 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteGuía: antes del primer concursoSolvencia
Piden: Volumen anual de negocios. Cuando los licitadores que opten a la adjudicación del…; confírmalo en el pliego
- Precio ofertado: 466.116 € sin IVA
- Tu margen: 28.194 € en 24 meses (6 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (30 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · valencia: Peón o Limpiador/a.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En limpieza en Valencia el ganador bajó un 10,8 % de mediana (30 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (470.349 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 27.063 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Peón o Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 7,6 personas a jornada completa de 39 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo de trabajo del sector de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia 2021-2025 (BOP Valencia núm. 173, anuncio 2022/10323, 8 de septiembre de 2022; vigencia 2021-2025). Tablas: 2025 (BOP Valencia núm. 246, anuncio 2022/15098 (acta de la comisión paritaria con las tablas salariales 2021-2025; 'TABLAS SALARIALES AÑO 2025 3,5%')). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 20 de 100 puntos · ver cómo se decide
20 de 100 puntos son por el precio. 45 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 35 son por Numero de horas adicionales conserjería; Número de horas adicionales limpieza pabellón; Dotación de aparatos de limpieza o mantenimiento; Poner a disposición máquina fregadora aspiradora industrial: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): Solvencia económica: Volumen anual de negocios. Cuando los licitadores que opten a la adjudicación del contrato objeto del presente pliego tengan la calificación de empresarios, deberá acreditarse mediante declaración sobre el volumen anual (lo que dice la ficha; el detalle está en el pliego).
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 30 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 10,8 % de mediana (la mitad central, entre 2,2 % y 24,1 %), con 1 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Criterios economicos | Automático | 20 |
| Numero de horas adicionales conserjería | Automático | 10 |
| Número de horas adicionales limpieza pabellón | Automático | 10 |
| Memoria técnica | Juicio de valor | 45 |
| Dotación de aparatos de limpieza o mantenimiento | Automático | 7 |
| Poner a disposición máquina fregadora aspiradora industrial | Automático | 8 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP contrato conserjeria.pdf
- Pliego técnico: PLIEGO TECNICO CONSERJERIA.pdf
- Documento: ANEXO II PCAP.pdf
- Documento: ANEXO III PCAP.pdf
- Documento: Anexo I PCAP Conserjeria Corregido.pdf
Expediente 2819688J · CPV 98341130, 90911200
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 20 por fórmula (precio y otros números) y 45 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 12/11/2026 a las 23:59.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT), ANEXO II PCAP.pdf, ANEXO III PCAP.pdf, Anexo I PCAP Conserjeria Corregido.pdf.
- Si hay personal a subrogar, está en el anexo del pliego; con Pro lo leemos y rellenamos la tabla.
Tú pones los datos de tu empresa, la IA redacta el borrador por criterio y tú lo revisas y lo presentas. 1 criterio de juicio de valor en este concurso.
La IA prepara un borrador. Tú revisas, firmas y presentas la oferta, y eres responsable de su contenido.
Empezar Con IADatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.