prestación del servicio de limpieza de los edificios de la Fundación
Dirección Gerencia de la Fundación de la Comunidad Valenciana para la Promoción Estratégica, el Desarrollo y la Innovación Urbana (Las Naves) · 130.579 € sin IVA
Qué compran
prestación del servicio de limpieza de los edificios de la Fundación · 12 meses · Valencia · CPV 90 (limpieza, residuos y medio ambiente)
Lo que piden: Procedimiento abierto · 90 puntos precio, 10 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 39 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 127.967 € te quedan 7.693 € (tu 6 %)
Tu precio
127.967 €
sin IVA, baja del 2 %
Presupuesto: 130.579 € sin IVA, para 12 meses. Tu baja del 2 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 2.612 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
7.693 €
6 % del precio
Personal: 3,9 personas como Peón o Limpiador/a (convenio de limpieza de edificios · valencia), 105.545 €. EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 14.729 €. Coste total: 120.274 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 7.693 € en 12 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Por debajo de casi todas
3 de cada 4 bajaron más del 2,2 %
En 30 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 10,8 % de mediana; la mitad central, entre el 2,2 % y el 24,1 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Cierra en 10 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteFalta saber si tienes ROLECE
Responder en tu ficha
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 2 % (127.967 €) con 3,9 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 10,8 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras.
- Personal (3,9 personas): 105.545 € (80,8 %)
- EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 14.729 €
- Tu margen (6 % del precio): 7.693 €
- Tu baja 2 %: 2.612 € (2 %)
El presupuesto paga 4,2 personas justas (4,234 a jornada completa). Con 3,9 personas y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 2 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 2 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (2,2 %)
Margen a este precio
7.693 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Precio: 90 de los 100 puntos del baremo
Plazo
Cierra en 10 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteGuía: antes del primer concurso- Precio ofertado: 127.967 € sin IVA
- Tu margen: 7.693 € en 12 meses (6 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (30 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de limpieza de edificios · valencia: Peón o Limpiador/a.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En limpieza en Valencia el ganador bajó un 10,8 % de mediana (30 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (130.579 € ÷ 1,0 año) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 27.063 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Peón o Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 4,2 personas a jornada completa de 39 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo de trabajo del sector de limpieza de edificios y locales de la provincia de Valencia 2021-2025 (BOP Valencia núm. 173, anuncio 2022/10323, 8 de septiembre de 2022; vigencia 2021-2025). Tablas: 2025 (BOP Valencia núm. 246, anuncio 2022/15098 (acta de la comisión paritaria con las tablas salariales 2021-2025; 'TABLAS SALARIALES AÑO 2025 3,5%')). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 90 de 100 puntos · ver cómo se decide
90 de 100 puntos son por el precio. Los otros 10 son por Mejora de la frecuencia de limpieza exterior de cristales y cerramientos: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto. No hay puntos por memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo).
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 30 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 10,8 % de mediana (la mitad central, entre 2,2 % y 24,1 %), con 1 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| PRECIO POR HORA DE LOS SERVICIOS PUNTUALES DE LIMPIEZA | Automático | 20 |
| MEJORA DE LA FRECUENCIA DE LIMPIEZA EXTERIOR DE CRISTALES Y CERRAMIENTOS | Automático | 10 |
| PRECIO | Automático | 70 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP CON ANEXOS_signed.pdf
- Pliego técnico: PPT licitacion servicio de limpieza 2026_signed.pdf
- Documento: ANEXO II PPT Las Naves.pdf
- Documento: ANEXO III COMPROMISO UTE.docx
- Documento: ANEXO II DECLARACION RESPONSABLE.docx
- Documento: ANEXO IV CLAUSULA CONFIDENCIALIDAD.docx
- Documento: ANEXO VI OFERTA ECONOMICA.docx
- Documento: ANEXO V INFORMACION PROTECCION DE DATOS.docx
- Documento: ANEXO I LIMPIEZA.pdf
Expediente 182/2026 · CPV 90910000, 90918000, 90919100, 90919000, 90919200
Datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.