Servicio de limpieza de la sede de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia en Barcelona
Presidencia de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia · 972.339 € sin IVA
Qué compran
Servicio de limpieza de la sede de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia en Barcelona · 24 meses · Madrid · CPV 90 (limpieza, residuos y medio ambiente)
Lo que piden: Procedimiento abierto · 66 puntos precio, 34 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Ubicación por confirmar
El título dice Barcelona, pero el anuncio oficial pone el lugar de ejecución en Madrid. El convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector), y con él el coste de personal, depende de dónde se haga el trabajo. Míralo en el pliego: ¿dónde es?
Si el trabajo es en Barcelona, aplica el convenio de allí, no el de Madrid. Calcúlalo con el convenio de limpieza de edificios · cataluña.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 39 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 969.422 € te quedan 58.999 € (tu 6 %)
Tu precio
969.422 €
sin IVA, baja del 0,3 %
Presupuesto: 972.339 € sin IVA, para 24 meses. Tu baja del 0,3 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 2.917 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
58.999 €
6,1 % del precio
Personal: 13,8 personas como Limpiador/a (convenio de limpieza de edificios · madrid), 798.932 €. EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 111.491 €. Coste total: 910.423 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 58.999 € en 24 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Como las que menos bajaron
la mediana bajó un 9 %
En 124 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 9 % de mediana; la mitad central, entre el 0 % y el 19,4 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Cierra en 6 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteFalta saber si tienes ROLECE
Responder en tu ficha
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 0,3 % (969.422 €) con 13,8 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 9 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Plazo.
- Personal (13,8 personas): 798.932 € (82,2 %)
- EPI, materiales (5 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 111.491 €
- Tu margen (6,1 % del precio): 58.999 €
- Tu baja 0,3 %: 2.917 € (0,3 %)
El presupuesto paga 14,7 personas a jornada completa. Con 13,8 personas y la baja (el descuento sobre el presupuesto) del 0,3 % te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 0,3 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de la mediana de las ganadoras (9 %)
Margen a este precio
58.999 € (6,1 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Precio: 66 de los 100 puntos del baremo
Plazo
Cierra en 6 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteGuía: antes del primer concurso- Precio ofertado: 969.422 € sin IVA
- Tu margen: 58.999 € en 24 meses (6,1 % del precio)
- Más barata que el 26 % de las ofertas ganadoras anteriores de este sector en esta provincia (124 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio de limpieza de edificios · madrid: Limpiador/a.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En limpieza en Madrid el ganador bajó un 9,0 % de mediana (124 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (972.339 € ÷ 2,0 años) ÷ 1,14 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 28.947 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Limpiador/a: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 14,7 personas a jornada completa de 39 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo del sector de limpieza de edificios y locales de la Comunidad de Madrid (Texto firmado (pendiente de BOCM) Convenio 2026-2028 firmado el 8/10/2026, 8 de octubre de 2026; vigencia 2026-2028). Tablas: 2025 (BOCM núm. 52, 3/3/2025); 2026 (Texto firmado Tablas 2026-2028 firmadas). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 66 de 100 puntos · ver cómo se decide
66 de 100 puntos son por el precio. Los otros 34 son por Esperiencia profesional del responsable del servicio; Bolsa de horas adicionales; Actividades formativas relacionadas con el objeto del contrato: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto. No hay puntos por memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo).
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 124 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 9,0 % de mediana (la mitad central, entre 0,0 % y 19,4 %), con 2 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Esperiencia profesional del responsable del servicio | Automático | 12 |
| Bolsa de horas adicionales | Automático | 12 |
| PRECIO | Automático | 66 |
| Actividades formativas relacionadas con el objeto del contrato | Automático | 10 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: 260011 PCAP.pdf
- Pliego técnico: 260011 PPT LIMPIEZA BARCELONA.pdf
- Documento: espd-request.pdf
- Documento: espd-request.xml
Expediente 260011 · CPV 90919200
Datos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.