Servicios Energéticos Edificios Municipales
Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Valdemorillo · 9.021.807 € sin IVA
Qué compran
Servicios Energéticos Edificios Municipales · 120 meses · Valdemorillo · CPV 71 (arquitectura, ingeniería e inspección)
Lo que piden: Procedimiento abierto · 45 puntos precio, 55 técnicos
Ver anuncio oficial ↗ · Según la ficha de la plataforma; el detalle está en el pliego.
Tu oferta
Tus datos
¿Con cuánta gente lo harías tú? Personas a jornada completa de 40 h/semana. Empezamos por las que paga el presupuesto dejando tu margen. Si lo harías a tiempo parcial, cambia a horas por semana.
Viene de tu ficha (el anuncio oficial del concurso). Lo que quieres que te quede, como parte del precio. Muchos pliegos (el documento con las condiciones del concurso) copian el 6 % de beneficio industrial de los contratos de obras (art. 131 del reglamento). Pon los tuyos.
Oficina, gestoría, seguros y lo que no es personal ni material. Partimos de un 7 % para una empresa pequeña de servicios; el art. 131 del reglamento usa un 13 % en obras.
Sale: a 9.021.807 € te quedan 542.536 € (tu 6 %)
Tu precio
9.021.807 €
sin IVA, baja del 0 %
Presupuesto: 9.021.807 € sin IVA, para 120 meses. Tu baja del 0 % es el descuento que ofreces sobre ese presupuesto: 0 €.
El IVA va aparte, al tipo que diga el pliego.
Tu margen
542.536 €
6 % del precio
Personal: 20,3 personas como Oficial de 3ª taller — Grupo 7 Operaria/o Auxiliar (convenio de mantenimiento de edificios e instalaciones · madrid), 6.802.191 €. EPI, materiales (15 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 1.677.080 €. Coste total: 8.479.271 €.
Tu margen es el precio menos ese coste: 542.536 € en 120 meses. Tu objetivo: 6 % del precio. La barra del presupuesto está en «Ver detalle».
Frente a las ganadoras
Como las que menos bajaron
la mediana bajó un 10 %
En 159 adjudicaciones anteriores de este sector en esta provincia, la oferta ganadora bajó un 10 % de mediana; la mitad central, entre el 0 % y el 23,3 %.
Es tu posición frente a ofertas ganadoras pasadas, no un pronóstico: los criterios de calidad también puntúan y el pliego decide.
Verde: te queda tu margen. Ámbar: no pierdes, pero no llegas a tu margen. Rojo: pierdes dinero. ◆ es la mediana de las ganadoras y la franja clara, la mitad central.
La línea marca el 25 %: a partir de ahí la oferta se puede considerar anormalmente baja (art. 85 del reglamento) y tendrías que justificar el precio.
Para mejorar
Bajas menos que las ganadoras
Cierra en 7 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteFalta saber si tienes ROLECE
Responder en tu ficha
Ver detalle
Oferta que funciona: baja del 0 % (9.021.807 €) con 20,3 personas; te queda tu 6 %. Las ganadoras aquí suelen bajar un 10 %; con tu margen no llegas a esa baja. En rojo: Precio frente a las ganadoras.
Revisa el coste de repuestos y materiales: el cálculo cuenta un 15 %.
- Personal (20,3 personas): 6.802.191 € (75,4 %)
- EPI, materiales (15 %, supuesto) y gastos generales (7 %): 1.677.080 €
- Tu margen (6 % del precio): 542.536 €
- Tu baja 0 %: 0 € (0 %)
El presupuesto paga 21,6 personas a jornada completa. Con 20,3 personas, sin baja (el descuento sobre el presupuesto), te queda tu margen.
Es la baja más alta que deja tu margen y queda al menos dos puntos por debajo del límite del art. 85.
Precio frente al art. 85
Baja del 0 %; el límite es el 25 %
Precio frente a las ganadoras
Por debajo de lo que bajó la ganadora más cara (0 %)
Margen a este precio
542.536 € (6 % del precio); tu objetivo, 6 %
Peso del precio
Memoria técnica: 55 de los 100 puntos del baremo; decide más que el precio
Qué pide la memoriaPlazo
Cierra en 7 días
Marca que ya estás en el ROLECE o que ya lo pedisteGuía: antes del primer concurso- Precio ofertado: 9.021.807 € sin IVA
- Tu margen: 542.536 € en 120 meses (6 % del precio)
- Por debajo de todas las ganadoras anteriores que bajaron algo (159 adjudicaciones)
Estimación con adjudicaciones anteriores. Los criterios de calidad también deciden; el pliego manda.
Con el convenio (el acuerdo que fija los salarios del sector) de mantenimiento de edificios e instalaciones · madrid: Oficial de 3ª taller — Grupo 7 Operaria/o Auxiliar.
Este cálculo cubre personal y un 15 % de repuestos y materiales. Si tu coste es otro, cámbialo en la calculadora.
¿Por qué el 25 %?
Con una sola oferta y el precio como único criterio, bajar más de un 25 % cuenta como oferta anormalmente baja (art. 85 del reglamento de contratos): tendrías que justificar el precio.
Con varias ofertas el límite depende de lo que bajen los demás: con dos, un 20 % por debajo de la otra; con más, en general un 10 % por debajo de la media.
Si hay más criterios además del precio, manda lo que diga el pliego.
En mantenimiento de edificios en Madrid el ganador bajó un 10,0 % de mediana (159 adjudicaciones).
Cómo lo calculamos
Presupuesto anual (9.021.807 € ÷ 10,0 años) ÷ 1,25 (uniformes y EPI, materiales y gastos generales) ÷ 33.508 € al año, el coste de una persona a jornada completa como Oficial de 3ª taller — Grupo 7 Operaria/o Auxiliar: bruto de la tabla del convenio, Seguridad Social de empresa de 2026, AT/EP, vacaciones cubiertas y absentismo. Resultado: 21,6 personas a jornada completa de 40 h/semana. No redondeamos.
El descuento que te proponemos no pasa del 25 %: por encima, el precio se puede considerar anormalmente bajo.
Calculamos con el Convenio colectivo del Sector de Industria, Servicios e Instalaciones del Metal de la Comunidad de Madrid (BOCM núm. 15, 18-1-2025, BOCM-20250118-1 (Resolución de 20-12-2024), 18 de enero de 2025; vigencia 2024-2026). Tablas: 2025 (BOCM núm. 34, 10-2-2025, BOCM-20250210-12 (revisión salarial 2025, anexo II)); 2026 (BOCM núm. 59, 11-3-2026, BOCM-20260311-13 (corrección de errores que publica el anexo correcto de la revisión salarial 2026; el BOCM-20260307-3 del 7-3-2026 llevaba por error el acta del Comercio del Metal)). Más detalle.
Cómo se decide
El precio pesa 45 de 100 puntos · ver cómo se decide
45 de 100 puntos son por el precio. 30 son por la memoria técnica (el documento donde explicas cómo harías el trabajo): aquí el precio no lo es todo. Otros 25 son por Integración Sistema de Certificados de ahorro energetico; Iluminación Plza de Toros: si no los tienes, otro puede quedar por delante con un precio más alto.
Qué necesitas para presentarte
- Certificado digital: tu firma electrónica oficial. Lo da la FNMT (Fábrica Nacional de Moneda y Timbre). Gratis si eres autónomo, vale con NIE, tarda unos días. Para una empresa, el de representante cuesta unos 15 a 30 € (referencia).
- Inscripción en el ROLECE: el registro oficial de empresas y autónomos que se presentan a concursos. Gratis, tarda semanas.
ver todo
- Seguro de responsabilidad civil: cubre daños que causes trabajando. Referencia: 300 a 600 € al año.
- Estar al corriente con Hacienda y la Seguridad Social: lo declaras al presentarte.
- Experiencia o facturación previa (solvencia): mira el pliego.
- Personal a subrogar: trabajadores del contrato anterior que tendrías que quedarte: mira el pliego.
¿Me pueden pedir que justifique el precio?
Sí, si tu oferta queda muy por debajo de las demás. El órgano de contratación te pide que expliques tus costes antes de decidir; no te excluyen sin más (art. 149 de la Ley de Contratos del Sector Público). En contratos parecidos: En 159 adjudicaciones de los últimos meses, la baja de la oferta ganadora fue de 10,0 % de mediana (la mitad central, entre 0,0 % y 23,3 %), con 3 ofertas por contrato de mediana.
Detalles
Criterios de adjudicación
| Criterio | Tipo | Peso |
|---|---|---|
| Integración Sistema de Certificados de ahorro energetico | Automático | 10 |
| Oferta Técnica | Juicio de valor | 30 |
| Bolsa económica destinada a inversiones | Automático | 15 |
| Oferta Económica | Automático | 30 |
| Iluminación Plza de Toros | Automático | 15 |
Pliegos y documentos
- Pliego administrativo: PCAP EFICIENCIA EDIFICIOS EXPTE__ 3341-2026.pdf
- Pliego técnico: PPT EFICIENCIA EDIFICIOS EXP 3341-2026.pdf
- Documento: C011 PABELLON DE FIESTAS.pdf
- Documento: C001 AYUNTAMIENTO.pdf
- Documento: C004 HOGAR TECERA EDAD.pdf
- Documento: C010 POLIDEPORTIVO DEHESA DE LOS GODONALES.pdf
- Documento: C002 CASA DE LA CULTURA.pdf
- Documento: C013 CASA DE NINOS.pdf
- Documento: MEMORIA JUSTIFICATIVA EFICIENCIA EDIFICIOS EXP 3341-2026.pdf
- Documento: C012 PLAZA DE TOROS.pdf
Expediente 3341/2026 · CPV 71314200, 50730000, 50700000, 50720000
Prepara la memoria con IA
Resumen del pliego, gratis:
- Puntos: 45 por fórmula (precio y otros números) y 30 por juicio de valor (la memoria).
- Fin de plazo: 17/11/2026 a las 10:00.
- Documentos: Pliego de cláusulas administrativas (PCAP), Pliego técnico (PPT), C011 PABELLON DE FIESTAS.pdf, C001 AYUNTAMIENTO.pdf, C004 HOGAR TECERA EDAD.pdf.
- Si hay personal a subrogar, está en el anexo del pliego; con Pro lo leemos y rellenamos la tabla.
Tú pones los datos de tu empresa, la IA redacta el borrador por criterio y tú lo revisas y lo presentas. 1 criterio de juicio de valor en este concurso.
La IA prepara un borrador. Tú revisas, firmas y presentas la oferta, y eres responsable de su contenido.
Empezar Con IADatos de la Plataforma de Contratación del Sector Público a 10 de noviembre de 2026. El anuncio oficial siempre prevalece.